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邢台市建设工程主体实行分层验收

发布时间:2019-10-09 16:39:08 编辑:笔名

邢台市建设工程主体实行分层验收

本报讯(商棠 通讯员张利海)日前,邢台市建设局出台了《邢台市建设工程主体结构分层验收制度》。分层验收制度就是将一个建筑单位工程主体结构分2次以上验收,由过去的主体完工验收变为现在的分层分段验收。这是市建设局继行政审批提速后,加快建设过程提速所采取的一项新举措。

据市建设局负责人介绍,建设一个住宅工程,一般分主体和装修两个阶段,建设周期各占一半。按照常规做法,在工程主体完成后,方可进行主体结构验收,验收合格才能进入工程装修阶段,建设工期相对比较长。实行分层分段验收后,主体完成三层就验收三层,主体结构验收完毕的部分,工程即可提前进入装修阶段,到主体结构完工时,装修阶段也已过半,这样,不仅缩短了工程建设周期,而且还能大大降低企业成本。据开发商测算,主体结构分层分段验收,提前三分之二时间就可以进入装修阶段,开发建设一个建筑面积15万平方米、投资4亿元的社区,按常规建设周期需要24个月,现在16—18个月就可以完成,如果建设周期提速6个月,可节省人工费、租赁费、财务成本费等费用500—800万元。

“建设部门采取分层验收,项目建设周期提速,可以节约开发商三分之一的开发周期,每年可增效三分之一的开发量,速度提前三分一,三年大变样就会更快。”河北凰家房地产开发有限公司董事长闫士杰说。

秦皇岛优先安排城中村改造项目用地

本报讯(通讯员李永利)日前从秦皇岛市了解到,今年该市将合理确定房地产开发项目供地规模,在年度经营性用地供应计划中,将优先安排“三年大变样”活动要求改造的“退城进郊”企业用地以及城中村和老旧小区改造项目用地。

据统计,去年秦市城市区销售商品房面积为119.3万平方米,全年积压商品房面积350.5万平方米。今年,这个市将合理制定经营性用地供应计划,对工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地,及同一宗土地有两个以上意向用地者的,须以招标、拍卖、挂牌方式公开出让。在年度经营性用地供应计划中,对经政府批准的“退城进郊”企业新址用地,可以采取协议方式供地;对城中村改造用于安置村民的用地,可以采取划拨方式供地,村民申请采用出让方式的,按评估地价的40%收取土地出让金。为支持企业改制和项目建设,今年该市将加大土地收购储备力度。此外,将严格界定公益性用地和经营性用地,逐步缩小征地范围。并严格实行征地区片价,做好征地补偿工作,确保失地农民长远生计有保障。

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