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我财经造城运动建鬼城林耘超前看是价值洼地

发布时间:2019-09-13 21:08:28 编辑:笔名

(我财经)造城运动建“鬼城”?林耘:超前看是价值洼地

据相关业内专家分析,目前中国楼市的首要问题是空置率太高。由于造城运动导致供应严重过剩,中国目前空置房已达10亿平米。对此,中国经济评论员林耘在《我财经》节目中表示:“过去这些年,中国房地产行业经历狂飙突进的大发展,一度非常热,价格上涨非常快,在某一个特定阶段这是合理的。一些地方造城打了提前量,不止没有形成问题,还成了价值洼地。”

楼市“空置率高企”的话题再度引发关注。据媒体报道,诸多城市大规模兴起的造城运动导致供应严重过剩,已是不争的事实。对此,国际货币基金组织副总裁朱民在IMF2015春季年会期间表示,目前中国楼市的首要问题是空置率太高,空置面积达10亿平方米,要将地产开工率维持在中等水平,还要进一步提高销售率。这意味着中国的房价还是太高,房价水平还要继续调整。

从部分房企此前透露的2015年拿地策略来看,房企对于三四线城市的地块选择愈发审慎。万科表示,选择进入新的城市时,只有人口、基础设施建设、产业、就业对住宅市场有支撑力的城市才会考虑。方兴、世茂、九龙仓等房企纷纷表示将逐步退出三四线城市。


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